畳店の商売日誌

サラリーマンの方は、業者の提携銀行を使うのが一番。
これは、自分で銀行に融資を申し込む場合も同じですが
銀行は「人」を見てお金を貸すというのを忘れないで下さい。

住宅ローンなど融資を受ける場合は、銀行の担当者との面談があります。
「この人はお金を貸すと危ないなぁ」と思われるとアウトです。

お金を持っている方が有利だと思い
見るからに高級なスーツに高級な時計やアクセサリーを
ジャラジャラさせて、なんて事は絶対にダメです。
「この人は金使いが荒いから破綻しやすい」と判断されます。
見た目は地味の方がいいのです。
勿論、転職願望があっても口に出してはいけません。
仕事をコロコロ変えるという印象もよくありません。
毎月の住宅ローンがしっかり確実に払える人に銀行はお金を貸します。
住宅ローンv(。・・。)イエィッ♪

僕の場合は、勤続年数も浅く
通常ならば審査に落ちる与信力でした。

しかし、不動産投資の専門家という点を強調し
不動産投資物件の詳細なレポートやキャッシュフローの計算書
シュミレーションなどを提出、
この運用がリスクの少ない安全な運用であることを証明しました。
不動産投資ヽ( ´￢`)ﾉ ﾜ～ｲ

更に、自分の信頼度を上げるために
会社の面接で提出するよりも詳細な経歴書を書き
両親や兄弟の仕事なども書きました。

幸い、両親も公務員、兄弟も皆信頼ある仕事に
就いているのでプラスになりました。
こういったプラスになる材料は惜しみなく出したほうが
よいでしょう。

例えば、実家が資産家とか不動産などの財産を持っているならば
それも提示した方がいいでしょう。

投稿者: blogger 日時: 23:05 | パーマリンク | トラックバック (0)

同じ職場の先輩がリストラにあいました。
経理の仕事だったのですが、その人よりも出来る人が
いるんですがお局様っていうんですか？
辞めさせられたに近いようです。（´ヘ｀；）とほほ・・

求職は何歳でも大変なことですが特に
５０を過ぎてからの退職は大変だと思いますよ。
元々ご主人が仕事してお家にいる専業主婦だったみたいで
３年ほど勤務してパソコンも覚えず間々に辞めたんですよね、
せめて仕事覚えていればな…次で有利なのにね！
ご主人も８年前に同じくリストラで、全く働く気配すら
ないようなんです。気位が高いみたいで…

正社員で探すのは大変でもバイトくらいなら
なんとかあると思うんだけどな…ヾ(＠^▽^＠)ﾉわはは

その先輩、運がついてないかもしれない。
お家が競売にかけられた経験もあるんですよ。
結局知り合いに聞いて競売だと引越しや近所にバレてしまうので
任意売却で専門家にお願いしたようですよ。競売になってたら今頃どうなってたか。。。

競売の値段も何割か変ってくるんだってね。((T.T； )(； T.T))おろおろ･･･

私には関係ないや～と思ってたらこんな身近に家が競売にかけられた人がいたとは。。。

競売
競売
競売
競売
競売

ともかく休職してから２ヶ月になるし気合入れて
仕事も見つけないといけないんですよね。
今週忘年会をしようって、約束してるんです。
１月から仕事見つけるのって企業側は正月気分だから
難しいんだよね～３月までの仕事なんて派遣では意外と
沢山あったりするようだけどね。

来年を良い年にしたいものです。
♪~q(^-^q) q(^0^)p (p^-^)p~♪ねんまつ

投稿者: blogger 日時: 20:31 | パーマリンク | トラックバック (0)

結婚３年目の友人夫婦。
近い内に新築一戸建てを建築しようという話が出ているそうですが…。

結婚当初ご主人の実家が自己破産してしまい、結婚後に
ご主人父親が勝手に息子の名前を使って車のローンを組んでいたらしいのです。恐ろしい話ですよね。
当然ながら支払は滞っており、結婚後に住んでいた彼女のマンションに督促状がきたんです。

その時に発覚しご主人に問いただしましたが知らないということなんです。
親が勝手に息子の名前を書いて印鑑も押していたのがわかりました。
筆跡なども全然違い、彼女の父親までご立腹で裁判するという事になりました。
ご主人には親を訴えるという覚悟をきめてもらい、
裁判に持ち込みましたが、結局、向こうの業者が裁判前に折れて終わりました。　

専門の人に相談をすると、
主人の名前でブラックリストなどに載るのか？
住宅ローンなんかは通るのでしょうか？

回答。
車のローンの件は親子間での問題で、和解しなさいと決定するでしょう。
車のローンの借入金を銀行に話をしてもあまり意味がないと思われます。
自宅を購入するということですので、いたずらに借入先に、
その辺の事情を話すのは得策とは思えません。
お義父様と話合いで、返済をさせるべきです。
ましてこれから買う住宅のことを考えれば、なおさらです。
事故にならない方法はローンを払い続けるべきです。

個人情報の開示は、銀行系、ノンバンク系などありますが、
開示申込書をネットや電話にてとることができるそうです。
それは知らなかったです。住宅ローンは心配ですね。

投稿者: blogger 日時: 23:56 | パーマリンク | トラックバック (0)

先日、テレビでフリーターの特集をしていた。
フリーターとバカにされていたが、実はその中に金の卵が眠っているという企業側の考えがあり、
今までフリーターをして気楽に生活していた若者をターゲットにして３ヶ月間の塾を開いていた。
見ていると、意外と楽しかった。

気楽な子だけでなく、色々な仕事をして試している人。
海外の学校に行っていて、日本に帰国すると
他の同年代の人はささっと働いて、ボーナスまで貰って、焦ってその塾に行っていた女の子。
意外と皆25才までには正社員とか、自分の職を探したいと考えている人が多かった。
毎日9時から18時まで会社と同じように来て、講義を聴かなければいけない！
それが第一条件で無料でお茶の出し方から、
パソコンのスピードまでかなり勉強させられる。
今までの生活とのギャップはあるが、1ヶ月もすれば慣れてきていい顔になっていました。
10人減り怒られる講義で又減り3ヵ月後の終了式では20数名でした。
2ヶ月目に入った時に企業側からの話があります。
企業側も授業料を払っているわけですから、いい人材探しは大変です。

不動産担保ローンなんてありますが、担保になる土地さえあれば
お金を貸してくれます。
頑張る気持ちと力があれば企業も若者に投資してくれるというものです。
債務整理で借金を返済して、ゼロにして出直さなければいけませんが。

若いって最高の宝ですね。やる気があれば、何でもできます。
ＹＡＨ♪☆0(＾＾0)*＾＾*(0＾＾)0☆♪ＹＡＨ

投稿者: blogger 日時: 21:28 | パーマリンク | トラックバック (0)

今や投資用不動産がわんさかと世に出回っているよね。。色んなサイトにも
あちこちと投資不動産を呼びかける記事を多々見かけてしまう。。
土地が３０坪あって、一棟買いで３１８０万とかで売りに出されている。。
一棟で４戸あるわけだけど、これってイケテるのだろうか？？私には価値が解らないけど。。お金を持っている人はこうやって見つけてはバンバン買ってしまうんだろうね。。
でも、一端かってしまえば、家賃収入が定期的に入ってくるから、安定した生活ライフを遅れる事になるものね。。って私は不動産投資の前に自分の家がほしいってば。。
これは目標だからね。。将来なんだけど、最近はかなり身近なところで考えつつある。。
住宅ローンを組むならやっぱ固定金利なフラット３５にする事を決めてるんだ。。
たの会社に比べてずっと固定っていうのが、かなり魅力あると思うもの。。
よく聞く失敗談は、変動金利にして、でも初めの５年はかなり低金利だったのに、
６年目から金利上昇して返済金額がかなり増えたっていうやつ。。これよく聞くよね。。
自分はこうならないためにも、できれば初めから固定の金利でいけるフラット３５を
おススメしたいね。。家庭を持つこともそうだし、家をもって住宅ローンを組む事も
何か刺激されて人生頑張れる気がするな。。何もない人生じゃ張り合いがないもんね。。
お金を返して行かないといけないっていう目的があるからそのためいやる気も
出るしね。。

投稿者: Seopro 日時: 17:40 | パーマリンク